1.91億起拍!灕江路19號三宗商住用地使用權拍賣

來源: 阿里拍賣 2020-10-16 10:52:21 我來説説 閲讀


 

   標的物介紹

  標的物説明.docx有意競買者須接受以下條件:1、扣減桂市國用(2006)第000517號土地與桂市國用(2005)第001018號、桂市國用(2006)第000514號、桂市國用(2005)第001054號三塊土地共用規劃道路的退讓面積1050.06㎡;2、承擔174户拆遷安置房面積14760㎡。




   標的物位置

  廣西壯族自治區 桂林市 七星區

  灕江路19號

  競買公告

  江西省高級人民法院

  關於廣西桂林市七星區灕江路19號三宗商住用地

  使用權拍賣公告(第一次拍賣)

  江西省高級人民法院將於2020年11月13日10時起至2020年11月14日10時止(延時除外)在江西省高級人民法院司法拍賣網絡平台上(網址://sf.taobao.com,户名:江西省高級人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

  一、拍賣標的:廣西桂林市七星區灕江路19號三宗商住用地使用權[土地使用權證號為:桂林市國用(2005)第001057號、桂林市國用(2006)第000517號、桂林市國用(2006)第000513號,總面積為29303.8㎡]

  上述標的整體拍賣,起拍價:19132.45萬元,保證金:1910萬元,增價幅度:95萬元。

  二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

  失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買,一經發現將取消競買資格並凍結、沒收保證金。

  如參與競買人未開設淘寶賬户,可委託代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始3日前到江西省高級人民法院提交委託手續。

  競買成功後,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委託代理人一同到江西省高級人民法院辦理交接手續。如委託手續不全,競買活動認定為委託代理人的個人行為。

  因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

  三、諮詢、展示看樣的時間與方式: 自2020年10月15日10時起至2020年11月12日16時止工作時間內接受諮詢,不統一安排看樣,有意者請自行前往看樣。

  四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最後5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

  五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等於起拍價,至少一人報名且出價不低於起拍價,方可成交。

  六、特別提醒:有意競買者須接受以下條件:1、扣減桂市國用(2006)第000517號土地與桂市國用(2005)第001018號、桂市國用(2006)第000514號、桂市國用(2005)第001054號三塊土地共用規劃道路的退讓面積1050.06㎡;2、承擔174户拆遷安置房面積14760㎡。

  拍賣人對拍賣標的物所作的説明和提供的圖片等,來源於評估公司的評估報告,僅供競買人蔘考,不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

  七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後,憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的税費按照國家法律法規有關規定,由買賣雙方各自承擔,具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。辦理權屬轉移之前、根據法律政策規定應由被執行人承擔的費用,從拍賣款中扣除繳納。

  八、本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

  對上述標的權屬有異議者,請於2020年11月10日16時前與本院聯繫。

  九、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬户內相應資金作為應繳的保證金。拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬户。

  十、拍賣餘款請在2020年12月13日16時前繳入法院指定賬户(户名:江西省高級人民法院 ,開户銀行:農行南昌市環湖支行,賬號:6228400927014067467 )。買受人逾期未支付拍賣款或悔拍,交納的保證金不予退還。拍賣餘款既可以在線上通過網絡支付工具支付,也可以在線下通過傳統支付方式支付。支付寶網上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,詳見淘寶網司法拍賣付款教程。

  十一、因標的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人蔘與競價,支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

  十二、競買人成功競得網拍標的物並繳納餘款後,淘寶網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

  十三、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的,將在江西省高級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上公告。

  十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閲讀本院發佈的競買須知。

  諮詢電話: 0791-86366631 付法官;

  淘寶技術諮詢電話:400-822-2870;

  法院監督電話:0791-86366754;

  聯繫地址:江西省南昌市紅谷灘新區鳳凰中大道1988號江西省高級人民法院執行局。

  江西省高級人民法院

  2020年10月13日

 

  競 買 須 知

  江西省高級人民法院定於2020年11月13日10時起至2020年11月14日10時止(延時的除外)在江西省高級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上(網址://sf.taobao.com,户名:江西省高級人民法院)對廣西桂林市七星區灕江路19號三宗商住用地使用權進行公開拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

  一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閲讀,瞭解本須知的全部內容。

  二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,並對自己的行為承擔法律責任。

  三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

  失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買,一經發現將取消競買資格並凍結、沒收保證金。

  如參與競買人未開設淘寶賬户,可委託代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但雙方須在競買開始3日前至江西省高級人民法院辦理委託手續;競買成功後,買受人須與委託代理人一同到江西省高級人民法院辦理交接手續。如委託手續不全,競買活動認定為委託代理人的個人行為。

  因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

  四、諮詢、展示看樣的時間與方式:

  自2020年10月15日10時起至2020年11月12日16時止工作時間內接受諮詢,不統一安排看樣,有意者請自行前往看樣。

  五、優先購買權人蔘加競買的,應於2020年11月10日16時前向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認後才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

  六、本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

  七、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最後5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

  八、競拍前競買人的支付寶賬户中應有足夠的餘額(1910萬元以上)支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金1910萬元,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬户,其他競買人的保證金在拍賣後即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束後即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

  九、買受人逾期未支付拍賣款或悔拍,法院可以裁定重新拍賣,原買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。

  十、拍賣成交後,買受人付清款項後憑本院出具的有關法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的税費按照國家法律法規有關規定,由買賣雙方各自承擔,具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。辦理權屬轉移之前、根據法律政策規定應由被執行人承擔的費用,從拍賣款中扣除繳納。

  十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交易、過户等過程中所發生的費用和税費。

  十二、特別提醒:有意競買者須接受以下條件:1、扣減桂市國用(2006)第000517號土地與桂市國用(2005)第001018號、桂市國用(2006)第000514號、桂市國用(2005)第001054號三塊土地共用規劃道路的退讓面積1050.06㎡;2、承擔174户拆遷安置房面積14760㎡。

  本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的,拍賣人對拍賣標的物所作的説明和提供的圖片等,僅供競買人蔘考,不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物實際情況,並親臨現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全瞭解,並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

  十三、標的物公示中的面積、用途和性質是以現有權證顯示而定,最終確權面積等以有關部門核定為準,拍賣人不承擔產權過户時因測繪調整可能產生的面積差異所引起的責任和其他責任。

  十四、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的,法院待以上因素消除後視情節決定重新拍賣,並不承擔因此造成的損失。

  十五、參加競買的人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,並追究相關的法律責任。

  十六、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

  十七、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址,上述地址確認為郵寄地址,如需更改,買受人應在拍賣活動結束時與本院聯繫確認更改。如果提供的送達地址不確切,或不及時告知變更後的地址,使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達,競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

  十八、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。

  尾款支付説明

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